大家好，欢迎和小文共谈时政！党刊《求是》元旦当天发了重磅信号，直接点破：房子多了、卖不动了，房价还掉头往下走。
别慌！文章甩出三招：供给得控住、舆论得带好、政策得稳着使。这波不是喊口号，是真要给楼市下猛药！
房地产毕竟是咱中国经济的硬家伙，也是大家口袋里的大票子，这盘棋还能不能下活？今年的风向，绝对值得所有人盯紧了！
楼市开年就来猛药
说实话，这两年房地产市场有多难？不用我多说，身边亲戚朋友十有八九都聊过：房子卖不出去、开发商跑路、二手房挂牌半年都没人问。
去年全国楼市成交量一度跌到谷底，很多城市房价直接被腰斩。有人说，房地产行业开始“退烧”，甚至还有人开始喊“房住不炒”成了冷板凳。
可没想到，今年一开年，中央就出手了。《求是》刊发的这篇特约评论员文章，一开头就点明：房地产还是咱中国经济的顶梁柱，居民财富的半壁江山，不能让它说塌就塌。
文章里没说空话，而是直接甩出三条路子：供给管理、舆论引导、政策力度。别看这三句话，里面的门道大着呢。
供给管说起来简单，做起来难。以前开发商有多疯狂，大家都见过，地王一个接一个，郊区荒地都能炒成金砖。
现在不行了，市场已经变了：房子不是想盖就盖，得看到底“需不需要”。这回中央强调“做好供给管理”，其实就是要开发商收一收心，地方政府也不能再一味卖地了。
你看这两年，有的城市新盘根本没人买，房子空着，最后开发商卖不掉，资金链断了，烂尾楼越来越多。现在政策要让房子回归“居住属性”，不是让你炒来炒去。
而且，未来的土地供应也要有新变化。高库存的城市、人口流出的地方，土地供应会被严控，不能再搞“土地财政”，否则只会越陷越深。
开发商想要活下去，得先把手里的存货消化掉。对于刚需、改善型购房者来说，这其实是好事，房子不再动不动“供不应求”，选择余地大了。
不只看房价涨跌，更要看信心
舆论和信息引导这一招，其实早就应该用了。你看去年各种“房价腰斩”“开发商暴雷”“断供潮”等新闻，网上天天都是负面情绪，弄得大家心里直打鼓。
很多本来有买房计划的人，都被这些消息吓退了。这次《求是》文章点名要“加强信息和舆论引导”，意思很直接：不能让市场情绪一边倒。
不是说要遮盖坏消息，而是要让信息更透明，政策更明晰。比如，哪些城市房价趋稳了、哪里刚需盘依旧抢手、哪些开发商资金安全，官方需要多发声，减少市场恐慌。
其实，房地产本身就是个“信心游戏”。房价跌了，大家都等着再跌；房价涨了，大家又怕接最后一棒。
现在政策要“托底”，就是要让大家别再一味悲观。说到底，楼市最怕的就是“踩踏”，一旦信心丢了，连好项目都没人买。现在，中央发话，就是要给市场打强心针。
最重要的信号，就是“保持政策力度”。啥意思？通俗点说，就是政策不会一阵风，喊一喊就完事，而是要持续不断、发力到位。
过去咱中国房地产调控，最怕的就是“一刀切”，搞运动式操作，今天限购明天松绑，折腾得市场晕头转向。
现在，中央明确说要“保持政策力度”，其实就是告诉大家：一是该救的要救，二是该管的还得管。
政策不会“走回头路”，不会再让房价像过去那样疯涨。房住不炒这根弦还得绷紧，但市场不能死，要“活起来”。
这需要政策既有力度，也有温度。对开发商来说，是“输血”不是“续命”；对买房人来说，是“稳预期”不是“画大饼”。
很多朋友肯定关心：那2026年房地产到底会咋样？这盘棋还能下活吗？过去中国楼市“涨”了二十多年，大家都习惯了“房价只涨不跌”。
但从前几年开始，市场风向变了，不少城市房价下调，成交量萎缩，开发商日子不好过。尤其是去年更是楼市“寒冬”，连一线城市都出现降价潮。
今年中央发这“三大信号”，其实就是要“稳住阵脚”，不是让房价再冲天，而是要让市场慢慢恢复正常。
房子该降的降，该稳的稳，开发商先把债还了，市场信心提起来，楼市才能真正“活”过来。
还得靠“稳”字当头
其实，房地产市场最怕的不是跌，而是“慌”。去年市场最冷的时候，大家都怕房子砸手里，开发商怕暴雷，银行怕坏账，结果大家都不敢动，楼市就彻底冷了下来。
现在，中央下场“稳信心”，其实就是要让市场别再“踩踏”。这需要多管齐下：一方面，政策力度不减，支持合理需求；
另一方面，信息要透明，坏消息不能遮，利好也得说出来。只有这样，买房人、开发商、银行、地方政府才能一起“稳住”，楼市才有机会“活起来”。
今年是房地产新常态的起点。这盘棋要下活，关键还是要看谁能顺应新趋势。今年楼市第一枪已经响起，这三大信号政策，就是要用“猛药”把市场救回来。
房价不再疯涨，但也不会大崩盘。市场要“稳”，信心要“提”，开发商、买房人、地方政府都得跟上节奏。
未来几年，买房不能光看价格，还得看城市、看配套、看品质。政策不会一阵风，想“抄底”的朋友要多看看大势，别被一时涨跌晃了眼。
房地产这盘大棋，只要市场信心能慢慢恢复，供需关系慢慢理顺，政策持续发力，房子还是那个“压舱石”。
大家都认真对待自己的每一次买卖，才能在新一轮楼市变局中，稳稳地把握住机会，别让自己的钱打水漂！
今年楼市新局已开，您怎么看？不妨留言聊聊，咱们一起盯着这盘大棋，看谁能赢到最后！
参考资料：
《改善和稳定房地产市场预期》——求是网
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